房屋出卖后抵押权需按法律规定处理。依据《民法典》，抵押在先需抵押权人同意，否则抵押权优先；买卖在前未过户则抵押权仍优先。未及时处理可能导致买卖合同无效，买受人面临损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋出卖后抵押权需妥善处理。操作如下：1. 抵押在先，需获抵押权人同意再出售，否则买受人可代为清偿债务消除抵押；2. 买卖在前未过户，买受人可要求解除合同，并让出卖人承担违约责任，支付违约金或赔偿。
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